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マンション

ルイシャトレ塚本駅前

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分

ルイシャトレ塚本駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
築年月
1998年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
101戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.61m² ~ 74.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1824.93m²
駐車場数
54
建ぺい率
56.63%
容積率
399.71%
分譲会社
ニチモ
施工会社
鴻池組森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
塚本小学校
中学校区域
新北野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約230m ●「塚本南公園」約70m ●「西大阪病院」約230m
延床面積
8490.69m²
建築面積
1033.48m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1

口コミ・レビュー

塚本駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。JR神戸線・宝塚線・東西線と乗り換えも楽で、大阪駅まであっという間。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困りません。塚本小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックはありますが、セキュリティ強化は望むところです。

築年数は経過していますが、何と言っても塚本駅徒歩2分という立地の良さは最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、利便性を最優先するならおすすめできるマンションです。管理面や設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されている間取りが多い点は魅力的です。LDKも比較的ゆったりしている印象でした。

気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じます。リフォーム済み物件もありますが、そうでなければリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造12階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスの雰囲気や、廊下などは年季を感じさせる部分もあります。最新のデザイナーズマンションのような洗練された感じはありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩2分というアクセスは、子育て世代にとって非常に助かります。駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺の買い物環境は充実しています。

立地の良さと、ファミリー向けの広さが魅力的な物件だと感じました。特に駅への近さは子育て中の身としては非常に魅力的です。ただ、築年数による設備面の古さや、内装のリフォームの必要性を考えると、購入後のコストも考慮する必要がありそうです。一度、リフォーム済みの部屋も見てみたいと思いました。

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