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マンション

ライオンズマンション新大阪第6

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17-19JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17-19
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
築年月
1988年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
262戸
専有面積
43.02m² ~ 85.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17-19

口コミ・レビュー

新大阪のサラリーマンさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩10分、西中島南方駅も徒歩圏内。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行に非常に便利です。生活圏は西中島南方の方が近いですが、新大阪の利便性は捨てがたい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活するには困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。公園は少なめですが、淀川河川敷が近いのは良い点。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が最新とは言えません。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。新大阪駅と西中島南方駅の両方が使えるのは最大の魅力。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSにはおすすめです。管理は普通ですが、日常の生活には十分です。

子育て世代のママさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあります。キッチンやお風呂などの水回りはリフォームされている部屋も多いと聞きました。SRC造なので、遮音性は期待できます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に設備面は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、買い物には便利です。木川小学校が学区ですが、少し距離があります。保育園や幼稚園も近隣にいくつかあります。

気になる点: 公園が近くに少ないのが残念です。子供を遊ばせる場所が限られます。また、騒がしいエリアもあるため、子育て環境としては少し注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有スペースは清潔に保たれています。ゴミ置き場も管理されています。価格帯を考えると、標準的な管理レベルだと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。

立地は非常に良いのですが、築年数が古いことがネックです。部屋によってはリフォームされているかどうかが重要になります。子育て世代としては、公園の少なさが少し気になりますが、駅へのアクセスが良いので、共働き家庭には便利だと思います。価格と条件が合えば検討の価値ありです。

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