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マンション

ベルデフラッツ新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
34戸
専有面積
36.08m² ~ 158.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
532.22m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
千代田ハウジングベルデジャパン
施工会社
中村建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
2858.8m²
建築面積
332.63m²
設計会社
AAK都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19

口コミ・レビュー

新大阪のビジネスマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は非常に便利。新幹線はもちろん、地下鉄やJRも利用でき、出張や通勤に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近いのでファミリーにも安心。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかになることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。単身者や共働き夫婦には非常に便利で、日々の生活を快適に送れます。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも一定の広さを確保できるのは良かったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 設備は全体的に標準的で、最新のものではありませんでした。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観はシンプルですが、年数なりの趣があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、築年数相応の古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば、より魅力的に感じたかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは、やはり最大の魅力です。新幹線での移動は非常に楽でした。駅周辺の商業施設や飲食店も豊富です。

気になる点: 徒歩5分とはいえ、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。

新大阪駅という利便性の高さを考えると、ファミリーでの居住でも許容できる点は多いです。ただし、築年数からくる設備の古さは否めません。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのはプラスポイントです。

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