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マンション

グランコート西中島

大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11
交通
阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
築年月
2001年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.41m² ~ 69.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
631.15m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
山九
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2978.76m²
建築面積
298.58m²
設計会社
ゼン設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11
バルコニー面積
11.90m² ~ 31.52m²

口コミ・レビュー

西中島エンジョイ勢さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南方駅、西中島南方駅が徒歩5分圏内と非常に便利。複数路線が利用できるため、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や新大阪もすぐ。

周辺環境★★★★

良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活利便性は抜群。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。活気があって住んでいて楽しい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待つこともある。

20年近く前の建物ですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。周辺にはお店も多く、外食や買い物には困りません。駅近なので通勤も楽々。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、3LDKなのでゆったり使えます。設備は標準的ですが、特に不便なく生活できています。収納もそこそこあります。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、少し不安を感じることも。宅配ボックスがあればもっと便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で飲食店やコンビニが充実しているのはやはり便利。単身者でも生活しやすい環境です。淀川河川敷も近く、散歩やランニングも楽しめます。

気になる点: 週末は特に人通りが多く、賑やかなのは良いですが、少し騒がしく感じることもあります。

グランコート西中島は、とにかく立地が最高です。駅からの距離も近く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。建物自体は年数が経っていますが、管理はしっかりしている印象。コスパを考えると、このエリアでこの広さのお部屋は魅力的だと思います。

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