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マンション

ユニライフ新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分
築年月
1998年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
49戸
専有面積
60.47m² ~ 78.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
620.59m²
駐車場数
29
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
錢高組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
宮原小学校
中学校区域
宮原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフセントラルスクエア西宮原店」約120m ●「北中島公園」約580m ●「北大阪病院」約200m
延床面積
4161.66m²
建築面積
374.48m²
設計会社
藤田建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59

口コミ・レビュー

新大阪暮らし5年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用でき、通勤や旅行に最適です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 駅周辺の騒がしさや、夜遅くの人の多さが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時もあります。

新大阪駅へのアクセスを重視するなら、非常に魅力的なマンションだと思います。駅周辺の利便性と、少し離れた場所の落ち着きを両立できるのが良い点です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、管理もされているため、まだまだ住みやすいと感じています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てで、外観はしっかりとした印象です。総戸数49戸と、大規模すぎない規模感も良いと思います。エントランス周りは比較的綺麗に保たれているようです。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の設備やデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあると良いですね。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)である可能性が高く、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。修繕履歴なども確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩7分というのは最大の魅力です。交通利便性は抜群で、新幹線での移動が多い方や、複数路線を利用する方には大変便利だと思います。

交通利便性は抜群で、新大阪駅への近さは非常に魅力的です。ファミリー層が住むには十分な広さの部屋もありそうです。ただ、築年数が経過しているため、共用部や専有部の設備面で古さを感じる可能性があり、リフォーム・リノベーションの状況は確認が必須です。周辺環境は良いですが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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