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マンション

森都OSAKAウエストヴィル

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩15分 JR片町線/放出駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩15分 JR片町線/放出駅 徒歩16分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
428戸
専有面積
54.15m² ~ 100.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14267.74m²
駐車場数
436
建ぺい率
90%
容積率
275%
分譲会社
名鉄不動産近藤産業ホームズニチモアートプランニング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
鶴見南小学校
中学校区域
緑中学校
備考
●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m ●「スーパー万代」約740m ●「イオンモール鶴見」約850m ●「鶴見中央公園」約50m ●「コープおおさか病院」約940m
延床面積
45794.79m²
建築面積
7095.63m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩10分と、地下鉄長堀鶴見緑地線が使えるので梅田や心斎橋へのアクセスが良いです。バス便も比較的多く、交通の便は満足しています。

気になる点: JR放出駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象です。もう少し個性的なお店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。日勤管理で安心感があり、周辺環境も生活しやすく気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部の清潔感は特に高く評価できます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 鶴見南小学校が学区で、通学路も確認しましたが比較的安全そうです。スーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、忙しい朝には少しネックかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っていると感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの古さが気になりました。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。

総戸数が多く、大規模マンションらしい活気がありそうです。周辺の生活利便性は高いですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。共用部は綺麗に保たれており、管理体制は良さそうですが、部屋によってはリフォームの必要性を感じます。ファミリー層には魅力的な物件だと思います。

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