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マンション

エスティライフ梅田新道

大阪府大阪市北区兎我野町15-3大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区兎我野町15-3
交通
大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
64戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
16.64m² ~ 40.60m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
297.52m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
660%
分譲会社
サンキョウホーム
施工会社
青木建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
延床面積
1852.85m²
建築面積
185.06m²
設計会社
藤井建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区兎我野町15-3
バルコニー面積
2.56m² ~ 5.96m²

口コミ・レビュー

梅田好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東梅田駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤や休日の外出が快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田の中心部に近く、買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば緑豊かな扇町公園もあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で古さを感じる部分もあります。

梅田の利便性を最大限に活かしたい方には最適なマンションだと思います。駅近で、周辺施設も充実しているので、一人暮らしやDINKSにはとても便利です。築年数は経過していますが、管理はされているので、快適に過ごせています。

元住人40代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1Kや1LDKで、一人暮らしや二人暮らしにはちょうど良い広さでした。バストイレ別なのは良かったです。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。設備は最新のものではなかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑することがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田へのアクセスが非常に良く、天候に左右されずに駅まで行けるのは大きなメリットです。扇町小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 最寄り駅周辺はオフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。夜は多少賑やかさもあります。

梅田という立地を考えると、コスパは悪くないマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽でした。ただ、築年数が経っているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。単身者やDINKSで、利便性を重視する方におすすめできます。

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