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マンション

ラフィーナ北梅田

大阪府大阪市北区中津6丁目8-6JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区中津6丁目8-6
交通
JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩10分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.73m² ~ 85.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1474.46m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産ウイリィング関西
施工会社
佐藤工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
延床面積
5024.9m²
建築面積
532.55m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目8-6
バルコニー面積
12.16m² ~ 35.43m²

口コミ・レビュー

梅田近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使え、新幹線での移動や通勤・通学に困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田中心部へのアクセスが良く、買い物や外食には事欠きません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜遅くになると、駅周辺は人通りが多く賑やかです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じさせるかもしれません。

大阪駅徒歩圏内という立地の良さは最大の魅力です。交通の便はもちろん、買い物やグルメの選択肢も豊富で、都市生活を満喫できます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

中津エリア検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造15階建てで、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、外観や共用部に若干の古さを感じます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりあると期待できます。

気になる点: 設備については、最新の省エネ仕様やスマートホーム機能などは期待できないかもしれません。リフォームの有無を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田へのアクセスが抜群に良いのが魅力です。中津駅も近く、交通の便は非常に良いと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物も便利そうです。

気になる点: 周辺はオフィスビルと住宅が混在しており、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

大阪駅まで徒歩圏内という希少な立地が魅力的です。利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要でしょう。周辺環境は生活しやすそうですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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