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マンション

ザ・梅田タワー

大阪府大阪市北区鶴野町3-9大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
交通
大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩13分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付43階建
総戸数
385戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
57.34m² ~ 237.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
4098.62m²
駐車場数
231
建ぺい率
57.64%
容積率
899.43%・900%
分譲会社
丸紅東京建物東急不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
●バリアフリー ●病院「大阪回生病院」約500m ●「梅田ロフトビル」約50m
延床面積
52903.03m²
建築面積
2362.72m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
バルコニー面積
3.24m² ~ 31.59m²

口コミ・レビュー

梅田住みやすい30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 梅田駅まで徒歩4分という立地は最高です。御堂筋線はもちろん、JRや阪急、地下鉄各線にアクセスしやすく、どこへ行くにも便利。通勤時間が短縮できて助かっています。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商業施設が徒歩圏内に多数あり、買い物や外食には困りません。扇町公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。夜も明るく、女性一人でも安心感があります。

気になる点: 週末の梅田周辺は人が多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい、洗練された外観が気に入っています。エントランスやロビーも広々としており、高級感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で助かります。

気になる点: 築年数が経ってきているので、共用部のリニューアルなども気になるところです。

梅田のど真ん中に住めるという贅沢を日々実感しています。交通の便は言うまでもなく、生活利便性も非常に高いです。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、毎日の生活に彩りを与えてくれます。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、子供がいても窮屈に感じません。収納スペースも十分で、荷物が多くても困りません。ディスポーザーや食洗機など、設備も充実しています。

気になる点: 床暖房がリビングだけなのが少し残念です。冬場は他の部屋も欲しくなります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れるのが便利です。

気になる点: ゲストマンションの利用料金が少し高めだと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。周辺に公園があるのも子供を遊ばせるのに良い点です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 梅田の中心部なので、休日は家族連れで大変賑やかになります。もう少し落ち着いた環境を求めることもあります。

梅田という立地で、子育てしやすい環境を求めて購入しました。交通の便はもちろん、教育環境や生活利便性も満足しています。ただ、タワーマンション特有の人の多さや、週末の賑やかさには慣れが必要です。もう少し静かな環境を望む方には、少し騒がしく感じるかもしれません。

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