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マンション

ルアンジュ本町

大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-14大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-14
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
18戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
30.14m² ~ 114.29m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
184.9m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
伊藤忠商事大豊建設ジャスティライフ
施工会社
大豊建設
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
1114.2m²
建築面積
129.56m²
設計会社
れい建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-14
バルコニー面積
3.78m² ~ 11.34m²

口コミ・レビュー

本町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと本町駅へのアクセスの良さは抜群です。専有面積も多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。周辺環境も概ね満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで総戸数18戸と、こぢんまりとした落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最低限という印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1DKから4LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できるのは良い点です。専有面積も広めの部屋があるようです。

気になる点: 内装や設備については、モデルルームなどでの確認が必要ですが、経年劣化の可能性は考慮しておきたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 本町駅周辺は交通の便が非常に良く、ビジネスにもプライベートにも便利です。開平小学校区も魅力的です。

気になる点: オフィス街なので、休日の人通りは少なめです。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいかもしれません。

立地は非常に魅力的ですが、築年数が20年以上経っている点が気になります。リフォーム済みのお部屋であれば検討の価値はあるかもしれません。共用部や設備面は、最新のマンションと比較すると見劣りする可能性があります。

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