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マンション

ディオレ森之宮

大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩18分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付14階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.20m² ~ 109.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
502.62m²
駐車場数
24
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
ビケンテクノ
施工会社
大木建設
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
4014.95m²
建築面積
316.19m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1

口コミ・レビュー

森之宮住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩5分圏内にあり、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。森ノ宮駅周辺には商業施設も増え、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やランニングに最適。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 一部、道が狭い箇所があるので、夜道は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に交通の便は素晴らしく、大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュにも困りません。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋を選んだので、家族でもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、使いやすかったです。

気になる点: 設備は年相応で、特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると見劣りします。リフォーム済み物件なら良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。駐車場も限られています。

周辺環境★★★★

良い点: 玉造小学校区域で、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりは良いですが、夏場は暑さを感じやすいです。

駅近で生活利便性が高い点が魅力のマンションです。大阪城公園にも近く、子育て環境としても良いと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で印象は変わるかもしれません。総戸数が少ないので、コミュニティは密になりやすいかもしれません。

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