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マンション

イトーピア長堀橋シエルクレール

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩18分
築年月
1999年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.89m² ~ 103.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
553.48m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
大木建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●駅5分以内
延床面積
3853.43m²
建築面積
300.43m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21

口コミ・レビュー

長堀橋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄の駅が徒歩数分圏内に複数あり、どこへ行くにも非常に便利。特に長堀鶴見緑地線と堺筋線が使えるのは大きい。

周辺環境★★★★

良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、買い物や外食に困らない。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良い。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかすぎる時もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 建物自体は年季が入っている感じが否めない。ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していない。

交通利便性は抜群で、都心での生活をフルに満喫できます。周辺には商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物にも困りません。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分も清掃が行き届いているため、快適に過ごせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー向けの部屋も期待できる。収納スペースがしっかりしていると良い。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは整っていると推測される。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、修繕積立金は十分かなどが気になる点。

周辺環境★★★★

良い点: 南小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的。公園やスーパーも近く、生活しやすい環境。

気になる点: 都心部のため、緑豊かな環境とは言えない。騒音などが気になる可能性もある。

立地は非常に魅力的で、交通アクセスや生活利便性は申し分ありません。小学校が近く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況や、水回りなどの設備がどこまで最新化されているかが気になります。内見でしっかり確認したい物件です。

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