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マンション

津久野台ファミリーマンション

大阪府堺市西区平岡町447-4JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩28分 JR阪和線/津久野駅 バス5分 平岡町バス停 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市西区平岡町447-4
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩28分 JR阪和線/津久野駅 バス5分 平岡町バス停 徒歩7分
築年月
1970年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
48戸
専有面積
45.94m² ~ 50.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
京都住宅
施工会社
富士工務店
管理会社
下村ビル・メンテナンス
小学校区域
平岡小学校
中学校区域
上野芝中学校
備考
●「おおとりウイングス」約1000m ●「家原大池公園」約500m ●「堺市立総合医療センター」約1100m ●「セブンイレブン堺堀上緑町店」約500m ●「堺家原寺郵便局」約550m
設計会社
井上達明建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区平岡町447-4

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR阪和線が利用できるため、大阪市内へのアクセスは悪くない。津久野駅までバス便もあるので、雨の日などは助かる。

気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場や荷物が多い時は大変。鳳駅まで歩くとさらに遠い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くない。小学校も近く、通学路も安全。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。長年住んでいる方が多いので、地域コミュニティはあります。

気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備は最新ではありません。オートロックではないので、セキュリティ面は少し心配。

築年数は経っていますが、その分価格も抑えられているため、コスパを重視するなら選択肢になるかと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便や周辺環境の良さを考慮すれば、ファミリー層にも住みやすいマンションです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、定期的に清掃されている様子が見受けられます。共用廊下は広めでした。

気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランス周りやエレベーターはありません。外観の古さが気になる方はいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいになっていました。広さはコンパクトですが、単身やDINKSなら十分な広さ。

気になる点: 間取りが不明確な部分が多い。部屋によっては収納が少ない可能性あり。設備は最新ではないため、DIYやリフォーム前提で考える必要がありそう。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR阪和線津久野駅までバス便があり、そこから大阪方面へのアクセスは良好。

気になる点: 徒歩では18分と、毎日利用するには少し遠いです。バスの本数や時間帯も確認が必要です。

築年数と立地を考慮すると、価格帯は魅力的だと感じました。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適している印象です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるため、内見は必須。駅からの距離は妥協点ですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

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