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マンション

エミネンス丸太町

京都府京都市右京区花園薮ノ下町8JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区花園薮ノ下町8
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩8分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
402m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
洛西開発
施工会社
真柄建設
延床面積
1248m²
建築面積
214m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区花園薮ノ下町8

口コミ・レビュー

円町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 円町駅、花園駅どちらも徒歩8分とアクセス良好。JRを使えば京都市内への移動がスムーズで便利。バス停も近く、交通の便は良いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことも。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。JR駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。近所にお店も揃っているので、生活しやすいです。共用部の古さは否めませんが、静かに暮らせる点で気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。収納スペースもそこそこありました。

気になる点: 設備は年季が入っており、特に水回りは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないですが、管理員さんが定期的に巡回しているようでした。特に大きなトラブルもなく、安全に暮らせていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 円町駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学に便利でした。駅周辺には商店街もあり、色々と揃っていて助かりました。

ファミリーで住むには、広さと立地は良かったと思います。円町駅へのアクセスは抜群で、買い物にも困りませんでした。ただ、築年数が古いので、設備面や共用部の古さは仕方ない部分。セキュリティ面が少し気になる方はいるかもしれません。全体的には、コストパフォーマンスを考えると悪くない選択肢でした。

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