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マンション
ホーユウコンフォルト京都伏見
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108京阪本線／藤森駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
交通
京阪本線／藤森駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分
築年月
1988年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
15.27m² ～ 24.54m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
朋友建設
施工会社
金山工務店
管理会社
阪神美装
小学校区域
京都市立砂川小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
口コミ・レビュー
伏見区在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪と地下鉄の両方が徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも良く、日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っているものの、交通の便と周辺の生活利便性は非常に良いと感じています。静かな環境で、一人暮らしには十分なマンションです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 藤森駅、くいな橋駅どちらも徒歩10分は魅力的。京阪と地下鉄が使えるので、行動範囲が広がりそうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が15㎡台からとコンパクトなのは、単身者向けとしては良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じました。間取りの選択肢が少ないのも気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
立地と交通の便は申し分ないですが、築年数からくる設備面の古さが気になります。リフォーム費用なども考慮すると、検討には慎重になります。単身者で、とにかく駅近を重視する方には良いかもしれません。