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マンション

デトムワン伏見

京都府京都市伏見区菱屋町650近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区菱屋町650
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩13分
築年月
1989年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
49戸
専有面積
16.48m² ~ 21.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
デトム
施工会社
藤井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
伏見住吉小学校
中学校区域
伏見中学校
設計会社
藤井組
所在地(住所)
京都府京都市伏見区菱屋町650

口コミ・レビュー

伏見在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京阪丹波橋駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、家賃も抑えられているので満足しています。近鉄伏見駅へのアクセスを重視する方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは現代的ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすいエリアだと感じます。伏見住吉小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな環境ではありますが、少し歩くと車の音も聞こえます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな間取りの部屋が多いようです。リノベーションされれば、モダンな空間に生まれ変わる可能性はあります。

気になる点: 専有面積が16.48m²~21.10m²とかなり狭いため、ファミリーでの居住は難しいでしょう。水回りの設備なども、最新のものではない可能性が高いです。

駅からの近さと伏見エリアの利便性は魅力的ですが、専有面積が非常にコンパクトな点がネックです。単身者やDINKS向けの物件としては良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭に感じるでしょう。リノベーションの可能性も考慮しつつ、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。

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