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マンション
サンパレス伏見
京都府京都市伏見区深草下川原町55-1京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区深草下川原町55-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩6分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩8分
築年月
1986年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
38.92m² ~ 59.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
951.18m²
分譲会社
日ノ丸住建
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立砂川小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草下川原町55-1
口コミ・レビュー
伏見愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 烏丸線と京阪線が徒歩圏内なのが便利。京都市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への移動も比較的楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃いやすいです。伏見の落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、交通の便と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総じて快適に暮らせています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、二人暮らしには十分でした。収納スペースは工夫が必要でしたね。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に掃除をしてくださっていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 近くに公園が少ないのが残念です。
交通の便は非常に良いマンションでした。砂川小学校区域というのも決め手の一つでした。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りは時代を感じました。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
