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マンション

ディオフェルティ向日東

京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1、569-1阪急京都本線/西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1、569-1
交通
阪急京都本線/西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス11分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
94戸
専有面積
62.56m² ~ 95.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3788m²
駐車場数
99
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工コーポレーション長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立羽束師小学校
中学校区域
京都市立神川中学校
延床面積
7734m²
建築面積
1324m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1、569-1

口コミ・レビュー

洛西在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西向日駅まで徒歩25分は少し遠いが、バス便があるので日によっては利用しやすい。長岡京駅も自転車があればアクセス可能。

気になる点: バス便の本数が限られている時間帯があるため、乗り遅れると不便。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、緑が多いのが良い。小学校も近いので安心。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、買い物の際は計画が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、駅まで少し距離があるのがネックです。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に、価格相応といった印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力。リフォーム済みのお部屋なら、内装もきれい。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの古さを感じる物件もあるため、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、防犯カメラの設置箇所はもう少し多いと嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい人には適している。羽束師小学校区も魅力的。

気になる点: 最寄り駅からの距離がネック。バス便に頼るか、車での生活が中心になる可能性が高い。

広めの部屋を探しており、ディオフェルティ向日東は候補の一つです。周辺環境は静かで良いのですが、駅からの距離が気になります。日勤管理は評価できます。リフォーム状況によっては、価格帯も魅力的になるかもしれません。

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