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マンション

グランドメゾン伏見桃山

京都府京都市伏見区京町3丁目190-1京阪本線/伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線/桃山駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区京町3丁目190-1
交通
京阪本線/伏見桃山駅 徒歩2分 JR奈良線/桃山駅 徒歩9分
築年月
1997年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
93戸
専有面積
51.58m² ~ 70.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1764.7m²
駐車場数
46
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鹿島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
8140.66m²
建築面積
1083.54m²
設計会社
青島設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区京町3丁目190-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR桃山駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の買い物には困りません。昔ながらの商店街の雰囲気も残っていて、散策するのも楽しいです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で最新のものとは言えませんが、日常使いには問題ありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中も安心感があります。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: グランドメゾンブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少し暗く感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいでした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広めの部屋だと、ファミリーには手狭かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見桃山駅周辺は、昔ながらの商店街と新しいお店が混在していて活気があります。スーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 小学校が少し遠く感じました。通学路の安全性は確認が必要です。

駅からの近さと、伏見桃山駅周辺の生活利便性は大きな魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム済みの物件であれば検討の価値はあると思います。ただ、間取りや専有面積の選択肢が限られている点が少し残念です。

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