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マンション

アドリーム伏見

京都府京都市伏見区上中町625-1京阪本線/中書島駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区上中町625-1
交通
京阪本線/中書島駅 徒歩4分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
75戸
専有面積
57.21m² ~ 72.83m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2704m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本信販
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
延床面積
5468m²
建築面積
998m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区上中町625-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中書島駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見南浜小学校が近く、子育て世代には安心です。商店街もあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば宇治川沿いの散歩コースも楽しめます。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も少なめです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。共用部などの維持管理はしっかりしている印象ですが、建物の古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内覧した部屋は、リフォームされていて水回りはきれいでした。収納スペースも割としっかりあり、使いやすそうです。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがありました。キッチンが少しコンパクトな印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 京阪中書島駅へのアクセスは抜群です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。伏見の街並みも風情があって良いですね。

気になる点: 近隣に大きな公園は少ないかもしれません。

駅からの近さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。隣戸の音や設備面での古さは少し気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。子育て世代よりも、駅近を重視する単身者やDINKSに向いているかもしれません。

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