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マンション

ライオンズマンション淀城公園

京都府京都市伏見区淀木津町197京阪本線/淀駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区淀木津町197
交通
京阪本線/淀駅 徒歩7分
築年月
1996年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
53戸
専有面積
55.20m² ~ 77.64m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1474.19m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立明親小学校
中学校区域
京都市立大淀中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
3893.67m²
建築面積
767.5m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀木津町197

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪淀駅まで徒歩7分と近く、大阪方面や中之島方面へのアクセスが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 淀城公園がすぐ近くにあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かなエリアだと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備が少し古く感じられる箇所もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。公園が近く、子育てにも良い環境です。駅からの距離も許容範囲で、通勤も問題ありません。管理状態も概ね良好で、長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドであり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基のみなのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。リフォーム済み物件などもあれば魅力的です。

気になる点: 間取りの情報が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。設備も最新のものではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理費は抑えられている可能性があります。近隣の環境は静かで治安も悪くない印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理組合の活動状況も確認したいところです。

淀駅まで徒歩圏内で、公園も近いという点は魅力的です。築年数は経過していますが、ライオンズマンションというブランド力と、周辺環境の良さから検討の価値はあるかと思います。内見をして、部屋の仕様や管理状況を詳しく確認したいです。

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