腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

サンパレス鴨川

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩42分

サンパレス鴨川をお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1
交通
京阪本線/中書島駅 徒歩40分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩42分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
43戸
専有面積
58.05m² ~ 63.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日ノ丸住建
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
久我の杜小学校
中学校区域
京都市立神川中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1

口コミ・レビュー

鴨川沿いの隠れ家希望さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 鴨川沿いにあり、自然豊かで散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた環境は魅力的でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分は、日常の買い物や通勤にはかなり厳しいと感じました。車は必須になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象でした。共用部もシンプルで清潔感がありました。

気になる点: エントランス周りにもう少し華やかさや、植栽の手入れが行き届いていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているのは安心感があります。

気になる点: オートロックがないのは少し不安です。カメラなどのセキュリティ強化があるとより良いですね。

自然豊かな環境と鴨川の近さが最大の魅力。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。しかし、駅からの距離とバス便の少なさがネック。車がないと生活は不便だと感じました。内装はリフォーム次第で良くなりそうですが、周辺環境とのバランスをよく考える必要がありそうです。

子育てファミリー(元住人)さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 久我の杜小学校が近く、子どもの通学には安心でした。近隣に公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: スーパーや商店街までは少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。夜は少し暗くなる道もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納もまずまずでした。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームを検討しました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。

気になる点: 集合ポストの鍵が少し古かったり、共用部分の清掃がもう少し頻繁だと助かります。

家族で住むには、静かな環境と小学校が近い点が良かったです。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならない程度でした。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。自然を感じながら子育てしたい方におすすめです。

サンパレス鴨川について詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する