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マンション

サングレールアペックス

京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1近鉄京都線/伏見駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩10分
築年月
1987年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
76戸
専有面積
59.20m² ~ 74.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2560.97m²
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
藤ノ森小学校
中学校区域
藤森中学校
備考
●「イズミヤ伏見店」約520m ●「小久保児童公園」約170m
設計会社
長谷川工務店大阪支社
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩7分、京阪墨染駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利です。大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。管理体制も日勤なので安心感はあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 藤ノ森小学校が学区で、子育て環境としては良さそうです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 周辺に飲食店などが少なく、外食をする際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、比較的清潔に保たれている印象です。総戸数も76戸と、ある程度の規模感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインも特別モダンというわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59m²台からあるので、2人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあると良いですね。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

藤ノ森小学校区という点で子育て世代には魅力的ですが、築年数が35年以上と古いため、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。交通利便性は良いので、リノベーション次第では検討の余地があるかもしれません。

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