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マンション

ルネ墨染2番館

京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2京阪本線/藤森駅 徒歩8分 京阪本線/墨染駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2
交通
京阪本線/藤森駅 徒歩8分 京阪本線/墨染駅 徒歩9分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
68戸
専有面積
61.30m² ~ 90.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2771m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
ブランド
ルネ
備考
●専用庭:あり
延床面積
5624m²
建築面積
1294m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草関屋敷町28丁目28-2

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪藤森駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、淀屋橋や出町柳方面へのアクセスは良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

全体的に、静かで落ち着いた住環境で気に入っています。駅からの距離はありますが、日常の利便性は十分です。築年数を考えると、もう少し共用部のリフォームなどがあるとさらに良いと思いますが、価格を考えれば満足できるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は年季が入っているので、水回りは特にリフォームを検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。

気になる点: 共用部分の防犯カメラなどがもう少し充実していると、さらに安心できると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近いのは子育て世代には大きなメリットです。公園や図書館なども近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念でした。外食したいときは少し移動が必要でした。

子供が大きくなるにつれて手狭になり引っ越しましたが、ファミリーで住むには良いマンションでした。静かで、周辺環境も悪くなく、日勤管理で安心できました。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

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