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マンション
ペルル伏見桃山
京都府京都市伏見区新中町715京阪宇治線/中書島駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区新中町715
交通
京阪宇治線/中書島駅 徒歩5分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
71戸
専有面積
59.51m² ~ 72.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2696m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日選開発
施工会社
鉄建建設辻野建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
延床面積
5248m²
建築面積
1182m²
設計会社
鉄建建設
所在地(住所)
京都府京都市伏見区新中町715
口コミ・レビュー
伏見在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。ラッシュ時でも座れることが多いのが助かります。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上では不便を感じません。小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと思います。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは比較的清潔感があり、日勤管理されているだけあって、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59.51m²からあるので、単身からDINKSくらいなら十分な広さがあると思います。
気になる点: 内装はリフォームされていないと、設備面で古さを感じる可能性があります。間取りが不明なのが購入検討者としては少し不安です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 中書島駅が徒歩5分は非常に魅力的です。京阪沿線での移動が多い方には便利でしょう。
気になる点: JRや地下鉄への乗り換えは一度必要になるので、その点は少し手間かもしれません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているようです。お部屋の状態次第では、購入の選択肢に入るかもしれません。間取りやリフォーム状況を詳しく確認したいです。
