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マンション

ジオ桂

京都府京都市西京区桂南巽町147阪急京都本線/桂駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区桂南巽町147
交通
阪急京都本線/桂駅 徒歩3分
築年月
2012年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
46戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
74.48m² ~ 105.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1720.67m²
駐車場数
25
建ぺい率
70.01%
容積率
229.02%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立桂小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4391.25m²
建築面積
1204.99m²
設計会社
アクセス都市設計奥村組
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂南巽町147
バルコニー面積
1.93m² ~ 7.63m²

口コミ・レビュー

桂駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急桂駅まで徒歩3分と、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 桂小学校まで徒歩圏内で、子育て環境として安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも清潔感があり、共用部はきれいに管理されています。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じることがあります。

桂駅からの近さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れています。築年数もまだ新しく、共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度の高いマンションです。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

京都ライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、快適に過ごせています。リビングが広く、家族が集まるのに十分なスペースがあります。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は一定レベルは確保されています。管理員の方も親切に対応してくれます。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し強化されると安心です。

交通★★★★

良い点: 阪急桂駅まで徒歩3分はやはり便利です。梅田や河原町へのアクセスが良く、休日の外出も楽々です。バス便も充実しているので、市内の移動も困りません。

気になる点: JR京都駅への直接的なアクセスは、少し乗り換えが必要です。

立地と広々とした部屋が気に入って購入しました。駅近で利便性が高く、住みやすい環境です。建物のデザインも良く、共有スペースも綺麗です。ただ、設備面ではもう少し最新のものが欲しかったと感じる部分もあります。総合的には満足していますが、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地もあったかもしれません。

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