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マンション

ルミエール北山

京都府京都市北区紫竹東栗栖町49京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩24分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分 常徳時前バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区紫竹東栗栖町49
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩24分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分 常徳時前バス停 徒歩1分
築年月
1982年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
14戸
専有面積
40.46m² ~ 60.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
大同建設
施工会社
大同建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
待鳳小学校
中学校区域
旭丘中学校
備考
●「グルメシティ北山店」約210m ●「大宮交通公園」約480m ●「スーパー:生鮮館なかむら北山店」約280m ●「コンビニ:サークルK北山栗栖町店」約130m ●「ドラッグストア:ダックス北山店」約120m
設計会社
大同建設
所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹東栗栖町49

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれます。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。駅までの距離と、エレベーターがない点は仕方ないですが、許容できる範囲であれば検討の価値はあるでしょう。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

北山エリア検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線沿線で、京都市内へのアクセスは悪くありません。バス停が近く、利用しやすいのは便利です。

気になる点: やはり駅からの距離がネック。特に荷物が多い時や雨の日は大変だと感じます。自転車があれば便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるのは良い点。リフォーム次第でモダンな内装にすることも可能だと思います。

気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。設備は築年数相応でしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 北山エリアは緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。哲学の道や植物園も近く、休日の散策には最適です。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、日常の買い物は少し離れた場所まで行く必要があります。

静かで緑豊かな環境を重視する方には魅力的なマンションだと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便の利用や自転車があればカバーできるかもしれません。建物の古さはリフォームで対応できる部分もあるでしょう。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

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