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マンション

ルミエール聚楽

京都府京都市上京区十四軒町405京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線/大宮駅 バス3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区十四軒町405
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線/大宮駅 バス3分
築年月
1990年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
42戸
専有面積
13.34m² ~ 72.00m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
706.44m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・60%・73.75%
容積率
600%・200%・392.73%
分譲会社
大同建設
施工会社
松村組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
延床面積
2792.61m²
建築面積
521.02m²
設計会社
松村組
所在地(住所)
京都府京都市上京区十四軒町405

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。地下鉄の駅も近く、交通の便は良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によりますが、リフォームされている部屋はモダンで使いやすいです。収納スペースは十分にある方だと思います。

気になる点: 古い設備が多いので、最新のものに比べると見劣りする点もあります。特に水回りは交換を検討したいです。

二条城の近くというロケーションは最高です。静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの設備面は多少気になります。ただ、利便性と落ち着きのバランスが取れているので、満足度は高いです。リフォーム済みの部屋ならより快適だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 二条駅まで徒歩12分は、地下鉄東西線を使えば京都市内どこへ行くにも便利でした。阪急大宮駅もバスを使えばすぐなので、行動範囲が広がります。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗いと感じる時がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。商店街も近く、日常の買い物には困りませんでした。観光地に近いので、休日も楽しめます。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し騒がしくなることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、共用部の清掃は行き届いている方だと思います。管理人さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムと比べるとやや不安を感じる部分もありました。防災対策はしっかり確認しておいた方が良いかもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、立地と周辺環境の良さで選びました。二条城が近く、緑豊かな環境は魅力的でした。ただ、築年数が経過しているため、設備面では不便を感じることもありました。特に冬場の寒さ対策は必要でした。総合的には、利便性の良い、落ち着いた環境のマンションでした。

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