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マンション

ホーユウコンフォルト西陣

京都府京都市上京区西北小路町228-12京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩24分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区西北小路町228-12
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩24分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
80戸
専有面積
19.61m² ~ 57.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
770.98m²
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・600%
分譲会社
朋友建設
施工会社
松村組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
延床面積
2747.43m²
建築面積
471.97m²
設計会社
岡崎建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市上京区西北小路町228-12

口コミ・レビュー

西陣暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの西陣の雰囲気が残っており、散歩するのが楽しい。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは一通り揃うので便利。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。オートロックがないのが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる。収納スペースは十分。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、やや使いにくさを感じる。防音性もあまり期待できない。

西陣の風情ある街並みが好きで住んでいます。生活利便性は高いですが、駅までの距離と建物の古さは少し気になります。価格重視で、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

購入検討者@京都さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線が利用できれば、京都市内へのアクセスは良好。主要駅への移動も乗り換え含めれば便利。

気になる点: 今出川駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学にはやや遠いと感じる。バス便は多いが、時間帯によっては混雑する。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。総戸数もそれなりにあり、管理組合も機能していそう。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや清潔感は最新のマンションには劣る。エントランス周りの手入れはもう少し頑張ってほしい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街などが近く、生活必需品の買い物には困らない。病院や銀行なども揃っている。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれない。一人暮らしの場合は、もう少し賑やかな場所を好む人もいるかも。

西陣エリアで価格帯が手頃なマンションを探しており、見学しました。周辺環境は非常に充実しており、生活しやすいと感じます。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理で共用部も手入れされている印象。リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。

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