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マンション

岩倉花園町パークホームズ

京都府京都市左京区岩倉花園町79叡山電鉄鞍馬線/八幡前駅 徒歩8分 叡山電鉄鞍馬線/岩倉駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区岩倉花園町79
交通
叡山電鉄鞍馬線/八幡前駅 徒歩8分 叡山電鉄鞍馬線/岩倉駅 徒歩12分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.77m² ~ 75.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2220m²
駐車場数
17
建ぺい率
42.3%
容積率
109.7%
分譲会社
三井不動産
施工会社
西松建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
明徳小学校
中学校区域
京都市立洛北中学校
ブランド
パークホームズ
延床面積
2466m²
建築面積
940m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉花園町79

口コミ・レビュー

岩倉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日に子供を連れて遊びに行けます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物全体が綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象があります。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。高層階だと荷物が多い時に大変かもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 八幡前駅まで徒歩8分と、比較的駅近です。叡山電鉄は本数が少ない時間帯もありますが、京阪やJRへの乗り換えも可能です。

気になる点: 主要なターミナル駅へのアクセスは乗り換えが多く、少し時間がかかります。

静かで落ち着いた環境を重視するファミリーにはおすすめです。公園も近く、子育てしやすい点も魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。築年数は経っていますが、総合的に満足しています。

岩倉検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りが充実しているので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと説明を受けました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考えられます。

周辺環境★★★★

良い点: 京都らしい風情のある静かな住宅地で、暮らしやすそうな雰囲気です。明徳小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるため、もう少し近いと便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックではないですが、管理の方が常駐されているのは安心材料です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。広めの間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。駅からの距離や周辺の利便性も考慮すると、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。

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