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マンション

ローズヴィラ北白川

京都府京都市左京区北白川追分町80-1京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区北白川追分町80-1
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩11分
築年月
1992年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
46戸
専有面積
40.36m² ~ 72.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1516.19m²
駐車場数
20
建ぺい率
68.37%
容積率
241.85%
分譲会社
東興殖産近畿建測
施工会社
なすじ工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
京都市立北白川小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
延床面積
4339.31m²
建築面積
842.76m²
設計会社
田中偉晃一級建築士事
所在地(住所)
京都府京都市左京区北白川追分町80-1

口コミ・レビュー

北白川在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。北白川小学校区なのも子育て世代には安心。

気になる点: 出町柳駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じることも。もう少し近ければ完璧。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが少し狭く感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日は管理人さんがいらっしゃるので安心感がある。オートロックではないが、特に不便は感じていない。

築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、子育てにも適しています。価格帯によっては、検討する価値はある物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。収納も比較的しっかりしていました。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームされている部屋でないと少し古さを感じるかもしれません。キッチンやお風呂はややコンパクト。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで歩けるのは良い。京阪線で三条や祇園四条にもアクセスしやすい。駅周辺にはお店も多い。

気になる点: 毎日の通勤で使うには、11分は少し距離がある。バス路線も利用できるが、時間帯によっては混雑することも。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や植物園が近く、休日のリフレッシュには最適。緑が多く、空気がきれいなのは魅力。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

ファミリーで住んでいましたが、子供の成長と共に手狭に感じ、引っ越しました。静かで自然も近く、住みやすい環境ではありましたが、共働きで駅まで距離があるのは少し不便でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。

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