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マンション

藤和宝ヶ池ホームズ

京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3叡山電鉄叡山本線/宝ケ池駅 徒歩1分 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3
交通
叡山電鉄叡山本線/宝ケ池駅 徒歩1分 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
専有面積
64.26m² ~ 100.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2379.58m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
ARC建物管理
小学校区域
京都市立上高野小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
延床面積
4910.88m²
建築面積
1228.86m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3

口コミ・レビュー

宝ヶ池ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝ケ池駅まで徒歩1分は本当に便利。叡山電鉄で出町柳方面へのアクセスが良く、通勤・通学に重宝しています。地下鉄国際会館駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。宝が池公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育てにも適した落ち着いた雰囲気です。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さは多少感じられます。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかなと思います。

宝ヶ池駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かで自然に囲まれた環境で、ゆったりと暮らせます。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足していますが、周辺に商業施設が少ない点は少し気になります。それでも、この住環境は代えがたいものがあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものと比べると見劣りする部分もありました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 子供の遊び場として宝が池公園が近いのは最高でした。静かで治安も良く、子育て環境としては申し分なかったです。小学校も近く安心でした。

気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じることがありました。車がないと、まとめ買いが大変でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、困ったことがあればすぐに相談できたのは良かったです。共有スペースも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

子育て世代には、宝が池公園が近く、静かで緑豊かな環境が非常に魅力的でした。小学校も近く、安心して子供を育てられる場所です。ただし、築年数による設備の古さや、日常の買い物利便性は少し考慮が必要です。立地と環境の良さが光るマンションでした。

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