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マンション

ロイヤルコート下鴨

京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩7分
築年月
1982年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
22戸
専有面積
69.02m² ~ 175.34m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
分譲会社
川鉄物産
施工会社
清水建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立下鴨小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
設計会社
葵設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29

口コミ・レビュー

下鴨在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川や糺の森が近く、散歩やジョギングに最適。下鴨神社も徒歩圏内で、歴史と自然を感じられる暮らしは京都ならでは。

気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要がありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩7分と、京阪線へのアクセスは良好です。祇園四条や京橋方面への移動に便利。

気になる点: 地下鉄やJRへの乗り換えは少し手間がかかります。

築年数は経っていますが、ロイヤルコート下鴨は静かで緑豊かな環境が素晴らしいマンションです。出町柳駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。自然と歴史を感じながら、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも手入れされている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、リフォームの有無で印象は変わりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 下鴨小学校区域ということもあり、子育て環境としては魅力的です。公園や緑地も多く、子供がのびのびと過ごせそうです。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリータイプの間取りがあれば魅力的です。

気になる点: 情報が少ないですが、築年数を考えると水回りや断熱性能などは現代の基準では劣る可能性が高いです。リノベーションの必要性を感じます。

歴史ある下鴨エリアの落ち着いた住環境に惹かれ、検討しています。小学校が近く、子育てしやすい環境は大きな魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているか、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

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