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マンション

コスモフォーラム四条

京都府京都市中京区壬生森前町10阪急京都本線/西院駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/二条駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区壬生森前町10
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/二条駅 徒歩15分
築年月
1989年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
117戸
専有面積
21.75m² ~ 85.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
664.11m²
分譲会社
亀岡西田組リクルートコスモス
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
朱雀第七小学校
中学校区域
朱雀中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス 西院店」約250m ●「壬生公園」約180m ●「ファミリーマート四条西新道店」約10m
設計会社
NOM建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生森前町10

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。嵐山方面や大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

気になる点: JR二条駅まで少し歩くのが少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活する上で非常に便利です。静かな住宅街でありながら、利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の古さは全体的に感じられます。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感もあります。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのは魅力です。収納スペースも十分な部屋があるようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。水回りの古さが気になる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日など、不在時の対応について確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 朱雀第七小学校区域であり、子育て世代には安心できる点です。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 周辺の保育園や学童保育の状況については、事前に調べておくのが良いでしょう。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォームの有無や費用を考慮すると、購入の判断が難しくなるかもしれません。しかし、価格帯によっては検討する価値はあると思います。

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