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マンション

プレサンス京都駅前2

京都府京都市下京区東塩小路町684JR山陰本線/京都駅 徒歩2分 京阪本線/七条駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区東塩小路町684
交通
JR山陰本線/京都駅 徒歩2分 京阪本線/七条駅 徒歩9分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
50戸
専有面積
18.07m² ~ 25.29m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
京都府京都市下京区東塩小路町684

口コミ・レビュー

京都駅徒歩2分サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩2分はとにかく便利。新幹線もJRも地下鉄も、どこへ行くにもアクセス抜群で、毎日の通勤はもちろん、休日の旅行にも最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店、コンビニが多数あり、生活利便性は非常に高い。夜遅くまで賑わっているので、食事や買い物に困ることはありません。

気になる点: 人気エリアのため、週末は特に人が多く賑やかすぎる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に、バス・トイレ別なのは嬉しいポイントです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。

京都駅前の利便性は他の追随を許しません。多少の古さは感じますが、それを補って余りある立地の良さです。単身赴任や一人暮らしには最適な物件だと思います。駅近でアクティブに過ごしたい方には特におすすめです。

七条駅近くで探した学生さん購入検討者 / 2022年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 七条駅まで徒歩9分と、許容範囲内。京阪沿線は大阪方面へのアクセスが良いので便利だと感じました。

気になる点: やはり京都駅まで徒歩2分という立地には劣ります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 共用部は年数相応で、特別高級感はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、マンション内に入るにはセキュリティカードが必要なので、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。

気になる点: 管理体制については、外からでは詳細が分かりにくい部分もあります。

京都駅前という好立地ながら、価格帯が抑えられているのが魅力です。専有面積がコンパクトなので、学生さんや単身者向けだと思います。建物自体は築年数なりですが、立地と駅への近さを重視するなら選択肢に入る物件だと感じました。周辺の商業施設も充実しています。

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