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マンション

アリスタ四条西洞院

京都府京都市下京区妙伝寺町696京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区妙伝寺町696
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
46戸
間取り
2DK ~ 2DK
専有面積
34.25m² ~ 43.71m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
385.62m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
エプソン
施工会社
川田工業
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ四条院店」約100m ●「綾西児童公園」約160m ●「京都四条病院」約300m ●「京都大丸」約600m ●「ファミリーマート四条西洞院店」約30m ●「LAQUE四条烏丸」約480m
延床面積
2323.33m²
建築面積
252.81m²
設計会社
ダイセン
所在地(住所)
京都府京都市下京区妙伝寺町696
バルコニー面積
4.79m² ~ 7.72m²

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄も阪急も利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸周辺は商業施設や飲食店が豊富で、買い物や外食に便利。少し歩けば錦市場もあり、京都らしい雰囲気を楽しめる。洛央小学校区域なのも子育て世代には安心。

気になる点: 休日は人通りが多く、賑やかすぎる時もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも一定の安心感はあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。四条烏丸という中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。部屋の広さはコンパクトですが、単身やDINKSには十分だと思います。周辺環境も充実しており、生活する上で困ることはありません。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2DKで、コンパクトながらも使いやすい設計でした。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめだと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性はしっかりしていると感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはありません。

気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数を感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄・阪急の駅が近く、交通の便は非常に良いです。スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困りません。京都らしい風情も感じられるエリアです。

気になる点: 中心部のため、騒がしいと感じることもありました。夏場は夜でも少し暑さを感じます。

立地は本当に素晴らしいマンションでした。交通の便も買い物も最高です。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物の設備や内装に古さを感じてしまうのは仕方ないかもしれません。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは悪くなかったと思います。

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