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マンション

ヴィルヌーブ堀川五条

京都府京都市下京区中金仏町215阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 JR東海道本線/京都駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区中金仏町215
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 JR東海道本線/京都駅 徒歩17分
築年月
1996年6月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
78戸
専有面積
55.06m² ~ 64.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
723.79m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
大本組
管理会社
西新サービス
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
5634.03m²
建築面積
566.74m²
設計会社
バオプラン
所在地(住所)
京都府京都市下京区中金仏町215

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅、五条駅まで徒歩8分とアクセス抜群。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにも便利です。バス停も近く、移動手段には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。堀川通沿いなので少し車の音は気になりますが、静かな住宅街も近くにあります。

気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎると感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。地下鉄・阪急どちらも利用できるのは大きなメリットです。共用部や設備は年相応ですが、日勤管理で安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。設備は標準的で、特に不便はありませんでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。キッチンやお風呂は年季を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも悪くはありません。総戸数78戸で、そこまで大規模すぎないのが良い点です。

気になる点: 築年数なりの古さは否めません。エレベーターが2基あるのは良いですが、混雑することもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 下京雅小学校が学区なのは子育て世代には安心です。スーパーやドラッグストア、病院も近くにあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 堀川通に面しているので、交通量が多く、騒音が気になることもありました。特に低層階は注意が必要です。

立地は非常に便利で、買い物や交通の便は申し分ありませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数からくる設備の古さや、部屋によっては騒音が気になる点はありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

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