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マンション

ラ・パルフェ・ド・プレオ

京都府京都市南区唐橋平垣町61JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区唐橋平垣町61
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩23分
築年月
1989年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
74戸
専有面積
17.55m² ~ 34.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
マルコー
施工会社
大鉄工業
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
唐橋小学校
中学校区域
八条中学校
備考
●オートロック ●「グルメシティ西大路店」約400m ●「唐橋西寺公園」約240m ●「九条病院」約900m ●「セブンイレブン西大路駅前店」約340m ●「京都信用金庫 吉祥院支店」約440m ●「イオン洛南」約770m
設計会社
中央設計
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋平垣町61

口コミ・レビュー

西大路徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境です。唐橋小学校も近く、子育て世代にも安心。公園も点在していて散歩に良い。

気になる点: 近鉄東寺駅までは少し距離があるのがネック。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 全体的に古さは否めない。特にエレベーターはもう少し広さが欲しかった。

築年数は経っているものの、JR西大路駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。駅周辺の利便性と、少し歩けば静かな環境が両立しているのが魅力。日勤管理なので、日常の困りごとも比較的スムーズに解決できます。コスパを考えると満足度は高い物件だと思います。

一人暮らしの京都ライフさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も工夫次第でどうにかなります。エアコンや給湯器など、基本的な設備は問題なく使えました。

気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さを感じます。最新設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、セキュリティ面で少し不安を感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: 西大路駅周辺は飲食店やコンビニが多く、外食や買い物に困りません。スーパーも複数あるので、自炊派にも便利。自転車があれば、少し足を延ばして観光地にも行ける。

気になる点: 近鉄東寺駅まで歩くのは少し遠いので、近鉄沿線を利用する際は不便。

西大路駅まで徒歩圏内という立地が最大の魅力です。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分で、家賃も抑えられています。築年数は経っていますが、日勤管理できちんと清掃されている印象。駅近の便利さと、少し落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。

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