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マンション

向陽グランドハイツ

京都府京都市南区久世殿城町575-3JR東海道本線/桂川駅 徒歩19分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩40分 近鉄京都線/竹田駅 徒歩50分 JR東海道本線/向日町駅 バス4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区久世殿城町575-3
交通
JR東海道本線/桂川駅 徒歩19分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩40分 近鉄京都線/竹田駅 徒歩50分 JR東海道本線/向日町駅 バス4分
築年月
1977年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
256戸
専有面積
53.68m² ~ 86.04m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
伊西組
管理会社
自主管理
小学校区域
大藪小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
設計会社
伊西組 一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区久世殿城町575-3

口コミ・レビュー

京都移住組30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できると思います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は歴史を感じさせる趣がありますが、築年数相応の古さは否めません。共用部は清掃が行き届いている印象ですが、設備は最新とは言えません。

気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理と聞きましたが、住民の方々で協力して管理されているようです。特に大きな問題はなく、比較的安全に暮らせていると感じます。

気になる点: 管理組合の活動が活発かどうかは、入居して間もないためまだ掴めていません。

桂川駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければ便利だと感じます。築年数は古いですが、その分価格はお手頃で、広めの部屋を選べました。周辺環境は満足しており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR桂川駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。

気になる点: 駅からもう少し近ければ、通勤・通学が楽になると思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが魅力です。リフォームされている部屋も多いと聞きました。収納スペースは比較的充実しています。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものではありません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 大藪小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣には公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーも複数あり、生活利便性は高いです。

築年数は経っていますが、価格とのバランス、そして広々とした住空間に惹かれて購入しました。周辺環境が非常に良く、子育てしやすいと感じています。駅からの距離だけが少し気になりますが、総じて満足しています。

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