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マンション

グランデール桂川

京都府京都市右京区梅津東構口町17京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分
53,473万円​

グランデール桂川をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津東構口町17
交通
京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
専有面積
19.60m² ~ 34.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
402.08m²
駐車場数
1
建ぺい率
60%
容積率
250%
分譲会社
大倉建設
施工会社
水野建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
延床面積
893.68m²
建築面積
210.03m²
設計会社
住建設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津東構口町17

口コミ・レビュー

嵐山近郊在住20代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 複数路線が利用可能で、少し歩けば選択肢が増えるのは便利です。バス便も充実しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで落ち着いた住環境が良いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分があります。

築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離は少しネックですが、バス便をうまく利用すればカバーできると思います。単身者やDINKSには手頃な物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしや、お子さんがいないご夫婦にはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、専有面積から考えると、ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。設備も最新のものではないと思われます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造りで、外観はシンプルですがしっかりとした印象です。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築1990年ということもあり、建物のメンテナンス状況によっては、古さが目立つ可能性があります。共有スペースの管理状態をしっかり確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 梅津小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活利便性は比較的高いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。バス便の利用は必須になりそうです。

立地としては、生活に必要な施設が揃っており、静かな環境なのは魅力的です。しかし、築年数や駅からの距離を考えると、価格によっては検討の余地があるといった印象です。お部屋の間取りや内装によっては、リフォーム前提での購入になるかもしれません。

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