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マンション

ダーリング2

滋賀県近江八幡市江頭町460-3JR東海道本線/近江八幡駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県近江八幡市江頭町460-3
交通
JR東海道本線/近江八幡駅 バス13分
築年月
1993年3月
構造
軽量鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
13戸
専有面積
51.94m² ~ 57.88m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
330m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
小学校区域
近江八幡市立北里小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡西中学校
建築面積
178m²
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市江頭町460-3

口コミ・レビュー

近江八幡在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも車があればすぐにアクセスできます。

気になる点: 最寄り駅までバスで13分は少し不便に感じます。バスの本数も多くないので、時間に余裕がないと焦ることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内はそこまで広くありませんが、共有スペースは最低限といった感じです。

気になる点: 共用部分の清掃は住民の自主性に頼る部分が大きいようで、少し気になる時があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。近所付き合いがしっかりしていれば、地域で助け合える面もあるかと思います。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックもないので、戸締りはしっかり行う必要があります。緊急時の対応なども不安が残ります。

築年数と価格のバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方や、車を所有している方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスや管理体制には少し妥協が必要です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR近江八幡駅は新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスは比較的良いです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 駅からバスで13分という距離がネックです。バス便が少ない時間帯だと、駅までの移動に時間がかかり、通勤・通学には不便を感じる可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さがあると思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 1993年築なので、最新の設備や断熱性能は期待できないかもしれません。間取りの情報が少ないのも、検討しにくい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 近江八幡市立北里小学校区域で、通学は安心できそうです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 日常の買い物などは車があった方が便利です。徒歩圏内だと、選択肢が限られるかもしれません。

静かな環境と学区を重視するなら選択肢になるかもしれませんが、駅からの距離と管理体制が懸念点です。築年数も考慮すると、リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。総合的に見て、優先順位は低めかなと感じました。

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