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マンション

ラフィーネ瀬田

滋賀県大津市神領3丁目12-7京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩19分 JR東海道本線/石山駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市神領3丁目12-7
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩19分 JR東海道本線/石山駅 バス15分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
専有面積
20.52m² ~ 86.96m²
土地権利
所有権
敷地面積
2078.26m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
寺新
施工会社
間組東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大津市立瀬田南小学校
中学校区域
大津市立瀬田中学校
延床面積
3840.31m²
建築面積
846.19m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
滋賀県大津市神領3丁目12-7

口コミ・レビュー

瀬田在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近く通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の生活空間として安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も少なめなので、空き状況を確認しておくと良いでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは十分にある方だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではないため、一部古さを感じる部分があります。特に水回りは、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。交通の便はやや難がありますが、車があれば気になりません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。瀬田南小学校区で、子どもの教育環境としても良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も限られているため、駅へのアクセスには工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。共有部分の清掃は行き届いており、管理体制は悪くない印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備は期待できません。一人暮らしの方や女性は、少し不安を感じるかもしれません。

価格★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。広さによっては、ファミリーでも住みやすい価格設定だと感じました。

気になる点: 専有面積が20.52m²の物件もあり、一人暮らし用としては良いですが、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。

自然豊かな住環境と、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅からの距離はネックですが、価格帯を考えると検討の価値は十分にあります。内装の状態は部屋によって差があるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。

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