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マンション
レックスガーデン大津南郷ベルデ
滋賀県大津市南郷5丁目12-10京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス16分 南郷バス停 徒歩1分
物件概要
所在地
滋賀県大津市南郷5丁目12-10
交通
京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス16分 南郷バス停 徒歩1分
築年月
1993年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
79戸
専有面積
58.09m² ~ 66.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1801m²
駐車場数
63
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
東海興業
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
南郷小学校
中学校区域
南郷中学校
備考
●「フレンドマート南郷店」約760m ●「南郷公園」約230m ●「大津市役所南郷支所」約580m ●「滋賀銀行南郷支店」約790m ●「ドラッグユタカ南郷店」約980m
延床面積
5790m²
建築面積
587m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市南郷5丁目12-10
口コミ・レビュー
滋賀在住40代さん居住者 / 2023年07月
交通★★☆☆☆
良い点: 南郷バス停から徒歩1分なのは便利。バスの本数もそこそこあるので、駅まで行くのに困ることは少ない。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのがネック。石山寺駅まで歩くのは現実的ではないし、車がないと少し不便を感じる場面もある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南郷小学校が近く、子育て世代には安心できる環境。周辺は比較的静かで、自然も感じられる。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部や外観に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、公共交通機関の利便性は少し低いので、車がある方が断然便利です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 13階建てで、共用部も広々としている印象。エントランス周りは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リフォームされている箇所もあるようだが、全体的なデザインは現代的ではない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58m²台からあり、ファミリーでも十分な広さ。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 具体的な間取りが不明なのが残念。設備も最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっている。
立地は少し郊外ですが、南郷小学校区で静かな環境を求める方には良いかもしれません。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数と交通の便を考えると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じました。内見で室内の状態をしっかり確認したいです。
