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マンション

アルファリアラス西二見

兵庫県明石市二見町西二見高落1534-4山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市二見町西二見高落1534-4
交通
山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩4分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.17m² ~ 82.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
4273.32m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%
容積率
200%・150%
分譲会社
穴吹興産山陽電気鉄道
施工会社
前川建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立二見西小学校
中学校区域
明石市立二見中学校
ブランド
アルファ
備考
ルーフバルコニー面積 6.01㎡~35.70㎡ その他面積 テラス:12.81㎡~19.90㎡ 室外機置場:1.60㎡~2.20㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6333.65m²
建築面積
1167.21m²
設計会社
Nero Style
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見高落1534-4
バルコニー面積
9.20m² ~ 17.76m²

口コミ・レビュー

西二見ファミリー40代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄西二見駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすく、通勤や通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物には困らなさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、子育て環境としても良さそうです。小学校も近く、公園なども点在しているため、子供たちが安全に遊べる場所がありそうだと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるのは便利です。

気になる点: 幹線道路からの距離によっては、車の騒音が気になる可能性もゼロではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: アルファブランドということもあり、外観デザインは洗練されている印象です。共用部もモデルルームで拝見しましたが、清潔感があり、ラウンジスペースなども快適に過ごせそうな雰囲気でした。新しいマンションなので、設備面への期待も大きいです。

気になる点: まだ新築のため、実際の使用感については未知数な部分もあります。

駅近でありながら落ち着いた住環境が期待でき、子育て世代にとって魅力的なマンションだと感じました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。周辺の利便性と静かな環境のバランスが取れている点が特に気に入りました。購入を前向きに検討したいです。

共働き夫婦20代さん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、キッチンやバスルームなどの設備は最新で使いやすいです。床暖房がある部屋もあり、冬場は快適に過ごせそうです。専有面積もゆとりがあり、収納スペースも十分確保されているので、荷物が多くても安心です。

気になる点: 一部の設備(例えば食洗機など)はオプション対応だったのが少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じています。

交通★★★★★

良い点: 西二見駅まで徒歩4分は本当に便利です。朝の通勤ラッシュ時でも、少し早めに出れば座って神戸方面へ行けることもあります。快速停車駅ではないですが、乗り換えも苦にならない範囲です。

新しいマンションで快適な生活を送っています。駅からの近さは想像以上に便利で、毎日の通勤が楽になりました。部屋も広々としており、設備も最新なので満足しています。周辺環境も静かで落ち着いており、総じて住みやすいと感じています。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。

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