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マンション

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分

リビオシティ神戸名谷をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩3分
築年月
2026年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
319戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.06m² ~ 81.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
5036.62m²
駐車場数
119
建ぺい率
90%・47.55%
容積率
400%・399.98%
分譲会社
日鉄興和不動産関電不動産開発
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
ブランド
リビオ
備考
●建築確認番号:第ERI-23027665号(2023年9月29日) ●駐車場 : 119台※内共用駐車場7台(EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台)含む ●駐輪場 : 478台 ●バイク置場 : 7台 ●ミニバイク置場 : 25台
延床面積
23862.86m²
建築面積
2394.88m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目
バルコニー面積
10.62m² ~ 30.23m²

口コミ・レビュー

名谷暮らし20代さん購入検討者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や用事は駅周辺で完結できそうです。地下鉄なので天候に左右されないのも嬉しいポイント。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活利便性は高そうです。公園や自然も身近にあるようで、子育て世代にも良さそうな印象を受けました。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街の雰囲気なので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオブランドということもあり、外観デザインや共用部の質感が期待できます。15階建てで眺望も良さそうですし、新しいマンションなので共用設備も充実していることを期待します。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の雰囲気や管理状況は確認できません。

駅近で生活利便性が高く、将来性も感じられるマンションだと感じました。商業施設が充実しているだけでなく、自然も身近にあるバランスの良さが魅力的です。価格帯にもよりますが、前向きに検討したい物件です。

西落合ファミリーさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な快適設備は揃っています。間取りも多様で、ファミリー層には十分な広さがあります。

気になる点: 専有面積が56m²台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースももう少し欲しいと感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になるところです。管理費がもう少し安いと嬉しいのですが。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて便利です。地下鉄なので雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが助かります。駅直結のプラザ・ロッコーで大抵の買い物は済ませられます。

駅近の利便性と、新しいマンションとしての快適さは大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいと感じています。残念な点は、部屋によっては収納が少し物足りないことくらいでしょうか。全体的には満足しています。

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