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マンション

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区西橋詰町京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区西橋詰町
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
146戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
32.68m² ~ 128.97m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1512.79m²
駐車場数
13
分譲会社
東急不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東急コミュニティー
ブランド
ブランズ
延床面積
11811.83m²
建築面積
1215.58m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区西橋詰町
バルコニー面積
3.04m² ~ 19.70m²

口コミ・レビュー

清水五条暮らし30代さん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩4分は非常に便利。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが楽。河原町駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。祇園や清水寺も徒歩圏内で、観光気分を味わえる。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい。

気になる点: 観光客が多い時期は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズブランドなので、外観デザインは期待できそう。共用部もモダンで洗練された雰囲気だと想像できる。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の雰囲気は確認できていない。

京都のど真ん中でこれだけ利便性の高い立地は魅力的です。鴨川沿いの暮らしは憧れでした。駅近で、周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSには特に良い物件だと思います。価格帯が気になるところですが、永住を考えている方にもおすすめです。

河原町周辺在住ファミリーさん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が32㎡台からあるので、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さ。最新の設備が期待できる

気になる点: 間取りが1DKからなので、小さなお子さんがいるファミリーには手狭に感じる可能性がある。収納スペースも確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: ブランズシリーズなので、管理体制はしっかりしていると期待。セキュリティ面も安心できる設備が整っていると良い。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理費や修繕積立金なども確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 河原町や祇園が近いので、休日の楽しみが多い。公共交通機関のアクセスも良好で、どこへ行くにも便利。

気になる点: 周辺の商業施設は充実しているが、緑豊かな公園などは限られている。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアも検討したい。

京都の中心部での新築マンションということで、話題性もあり内覧してきました。立地は抜群に良いですが、間取りの選択肢が限られるため、ファミリー層には少し厳しいかもしれません。共用施設や駐車場などの詳細も気になるところです。ブランド力はありますが、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。

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