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マンション

南塚口ハウス

兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31〜32阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31〜32
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
84戸
専有面積
61.91m² ~ 80.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3308.29m²
分譲会社
住友不動産住金興産
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
立花南小学校
中学校区域
立花中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31〜32

口コミ・レビュー

尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数はそれほど多くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安が残ります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 内装や設備は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性があります。

築年数は経っていますが、立花南小学校区域で子育て環境を重視するファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離はネックですが、静かな環境と広めの部屋を求める方にはおすすめです。管理はしっかりしているので、大きな問題はありません。

塚口駅近検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの2路線が利用できる塚口駅は、梅田や三宮へのアクセスが便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。自転車があれば便利ですが、駐輪場の確保状況は確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内も比較的ゆとりがあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などの共用部も、最新のマンションと比べるとデザイン性や設備面で見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒音の心配は少ないでしょう。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと、利便性が格段に向上すると思います。夜間など、駅からの帰宅時には少し心細さを感じるかもしれません。

塚口駅からの距離はありますが、静かで子育てしやすい環境、そして広めの部屋を比較的リーズナブルな価格で検討できる物件だと思います。日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、築年数を考慮すれば良好な状態と言えるでしょう。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わる可能性があります。

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