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マンション
垂水神明リバーサイドマンション
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15、69JR山陽本線／明石駅 バス12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15、69
交通
JR山陽本線／明石駅 バス12分
築年月
1978年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
23戸
専有面積
59.05m² ～ 63.67m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
分譲会社
小林住宅産業
施工会社
小林住宅産業
管理会社
日昌ライフサービス
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15、69
口コミ・レビュー
垂水在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに川が流れていて、散歩コースとして最適です。緑も多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し不便です。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているようです。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配な時があります。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR山陽本線が利用できるのは魅力的です。
気になる点: 駅からバスで12分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バスの本数も確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は59m²台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。内装はリフォーム済みか確認したいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあると助かります。
気になる点: 周辺に商業施設が少ない印象です。車がないと少し不便かもしれません。
自然に囲まれた静かな環境は魅力的ですが、築年数と駅から距離がある点が気になります。リフォーム費用なども考慮すると、新築マンションと比較検討する必要がありそうです。子育て世代には小学校が近いのはプラスポイントです。