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マンション

ハイツ一王山

兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8、14阪急神戸本線/六甲駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8、14
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
築年月
1972年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
74.96m² ~ 77.96m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神鋼興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8、14

口コミ・レビュー

六甲山麓の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲山の麓にあり、自然豊かで空気が美味しい。散歩コースには困らない。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活には便利。

気になる点: 坂道が多いのが少し大変。特に夏場は汗だくになることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っているが、しっかりとしたRC造りで、共用部は比較的清潔に保たれている。緑が多く落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターはなく、階段のみ。共用部は少し時代を感じさせる部分もある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣住民とのつながりはあり、地域によっては助け合っている。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面はやや不安。オートロックもないため、戸締りはしっかりする必要がある。

築年数は古いですが、広めの専有面積でゆったりと暮らせます。自然に囲まれており、静かな環境が魅力です。ただ、管理員不在のため、セキュリティ面や設備面の更新は期待できません。坂道が多い点は覚悟が必要です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、神戸三宮や梅田へのアクセスは悪くない。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長く、少し不便に感じる。バス停からも少し歩く。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなのは魅力的。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 設備はかなり古いと思われ、水回りなどは交換が必要になりそう。間取りの選択肢が不明なのが気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴甲小学校区域であり、子育て環境としては悪くない。近隣に公園もあり、自然を感じられるのは良い。

気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、日常の買い物は近所のスーパーや商店街に限られる。夜は少し静かすぎるかも。

立地は六甲山の自然を感じられる良い場所ですが、築年数がかなり古いのがネックです。リフォーム費用も考慮すると、購入価格によっては割高になる可能性も。管理員不在という点も、子育てファミリーとしては少し心配な要素です。

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