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マンション

ディオフェルティ丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町35-2、3近鉄京都線/伏見駅 徒歩11分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区舞台町35-2、3
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩11分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
97戸
専有面積
58.84m² ~ 81.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3474m²
駐車場数
65
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
延床面積
7011m²
建築面積
1343m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区舞台町35-2、3

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄と京阪の2路線が徒歩圏内なのは便利。通勤で使い分けている。伏見駅までなら近いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物には困らない。子育てしやすい環境だと感じている。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、外食には車が必要な場合がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。

築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて快適に過ごせています。周辺環境が充実しており、子育て世代にもおすすめです。交通の便も悪くなく、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている印象。共用廊下も広めで開放感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基しかないのが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の広さが十分あり、収納も多い。日当たりも良く、明るいリビングで過ごせそう。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 伏見小学校まで近く、通学路も安全そう。公園も近くにあるので、子供の遊び場には困らなさそう。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所がある。

静かで落ち着いた住環境で、子育てには良さそうなマンションだと感じました。設備面で多少の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の利便性も高く、検討したい物件の一つです。

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